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EXKLUSIVE BESTANDS-IMMOBILIEN

Die Bestandsimmobilie eignet sich ganz besonders für Einsteiger und bereits bei kleineren Anlagesummen.

Hohe Planbarkeit, stabile Renditen und gute Fördermöglichkeiten machen Bestandsimmoblien zum optimalen Basiswert in deinem Portfolio und als idealer Schutz gegen steigende Inflationen und Vermögensverluste.

Exklusive Immobilien direkt vom Eigentümer

Wer auf eigene Faust sucht, wird nur in Ausnahmefällen spannende Anlageimmobilien mit Top Rendite finden.

Die attraktiven Angebote sind in Windeseile vergriffen.

Unsere Lösung: Off-Market Immobilien, die nicht im Internet auffindbar sind. Dieser spezielle Zugang ermöglicht es uns, die Geldanlage in Immobilien mit attraktiver Rendite auszustatten.

Objekte in ausgewählten, wirtschaftsstarken Lagen mit sehr guter Bausubstanz, attraktiver Wohnlage und guter Mietverhältnisse.

Zusammen mit Ihren Wünschen wählen wir hierbei die bestmögliche Immobilie für Sie und zeigen Ihnen alle wesentlichen Merkmale hierzu auf und begleiten Sie durch den gesamten Prozess!

 

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie uns über Ihr persönliches Investment in eine Kapitalanlage Immobilie sprechen!

Beispielrechnung für eine Bestandsimmobilie

Max Mustermann erwirbt eine 70qm Eigentumswohnung für 220.000€ und möchte diese als Kapitalanlage vermietet nutzen.

Ihre mtl. Kosten

Ihre mtl. Einnahmen

Die Zinsen

586,67€

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben mit 3,2% gerechnet.

Die Miete

700,00€

Die monatliche Miete die Ihr Mieter an Sie bezahlt.

Ihre Kredittilgung

275,00€

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 1,5% gerechnet.

Der Steuervorteil

91,26€

Durch die Vermietung einer Immobilie erhalten Sie eine Vielzahl an Steuervorteilen.

Instandhaltung & Nebenkosten

67,00€

Eigentümer werden angehalten eine Rücklage für die Immobilie zu bilden, für anstehende Reparaturen.
Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
 

Gesamte Einnahmen

791,26€

Die gesamten Einkünfte der Immobilie.

Gesamte Einnahmen:

+ 791,26€

Ihre anfängliche Investition:

-137,41 €

Gesamte Kosten:

– 928,67€

Beispielrechnung für eine Bestandsimmobilie

Ihre mtl. Kosten

Die Zinsen

586,67€

Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung.

Wir haben mit 3,2% gerechnet.

Ihre Kredittilgung

275€

Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt.
Wir haben mit 1,5% gerechnet.
 

Instandhaltung & Nebenkosten

67,00€

Eigentümer werden angehalten eine Rücklage für die Immobilie zu bilden, für anstehende Reparaturen.
Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung.
 

Ihre mtl. Einnahmen

Miete

700,00€

Die monatliche Miete die Ihr Mieter an Sie bezahlt.

Steuervorteil

91,26€

Durch die Vermietung einer Immobilie erhalten Sie eine Vielzahl an Steuervorteilen.

Gesamte Einnahmen

791,26€

Die gesamten Einkünfte der Immobilie.

Gesamte Einnahmen:

791,26€

Gesamte Kosten:

- 928,67€

Monatlicher Cashflow:

-137,41€

Professionelles Verwaltungsmanagement Ihrer Immobilie
Professionelles Verwaltungs-
management Ihrer Immobilie

Erstgespräch

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten, um mehr über die Möglichkeiten von Immobilien als Anlage zu erfahren.

Immobilie Finden

Im zweiten Schritt finden wir die für Sie passende Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht und zeigen Ihnen durch unsere Berechnungssoftware die Rentabilität dieser für die kommenden Jahre.

Finanzierungskonzept

Wir finden für Sie die optimale Finanzierung und begleiten Sie ab dem ersten Schritt.

Hierbei arbeiten wir mit über 300 Banken bundesweit zusammen.

Besichtigung und Notartermin

Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihrer künftigen Immobilie.

Gleiches gilt für den Bank und Notartermin.

Passives Einkommen generieren

Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns auf Wunsch um alle Belange Ihrer neuen Immobilie (Renovierungsarbeiten, Mietermanagement, Hausverwaltung).

Immobilienvermögen aufbauen

Bauen Sie sich nach und nach Ihr Immobilienvermögen auf.  

Unser durchschnittlicher Kunde kaufte seine zweite Immobilie 14 Monate nach der ersten.

Professionelles Verwaltungsmanagement Ihrer Immobilie

Erstgespräch

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch mit einem unserer Experten, um mehr über die Möglichkeiten von Immobilien als Anlage zu erfahren.

Immobilie Finden

Im zweiten Schritt finden wir die für Sie passende Immobilie, die genau Ihren Anforderungen entspricht und zeigen Ihnen durch unsere Berechnungssoftware die Rentabilität dieser für die kommenden Jahre.

Finanzierungs-
konzept

Wir finden für Sie die optimale Finanzierung und begleiten Sie ab dem ersten Schritt.

Besichtigung und Notartermin

Wir begleiten Sie zur Besichtigung Ihrer künftigen Immobilie. Gleiches gilt für den Notartermin

Passives Einkommen generieren

Während Sie sich entspannt zurücklehnen können, kümmern wir uns auf Wunsch um alle Belange Ihrer neuen Immobilie (Renovierungsarbeiten, Mietermanagement, Hausverwaltung).

Immobilien-
vermögen aufbauen

Bauen Sie sich nach und nach Ihr Immobilienvermögen auf.  Unser durchschnittlicher Kunde kaufte seine zweite Immobilie 12 Monate nach der ersten.

Kostenloses Erstgespräch

Lassen Sie sich noch heute zu Ihrem Immobilieninvestment beraten!

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0621/166 399 92

E-mail

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