Gerade in Zeiten von hoher Inflation ist das Thema „Schutz der Vermögenswerte” umso wichtiger.
Hierbei bieten Sachwerte eine Wertbeständigkeit und gleichzeitig auch die
Möglichkeit eines nachhaltigen Vermögensaufbaus.
Gerade in Zeiten von hoher Inflation ist das Thema „Schutz der Vermögenswerte” umso wichtiger. Hierbei bieten Sachwerte eine Wertbeständigkeit und gleichzeitig auch die Möglichkeit eines nachhaltigen Vermögensaufbaus.
Ebenso individuell wie die Möglichkeiten der Investitionen in Immobilien ist auch Ihr persönliches Ziel dahinter.
Geht es hierbei um den Vermögensschutz vor der Inflation, den aktiven Vermögensaufbau, oder die Ruhestandsplanung durch Mieteinnahmen als weitere Einnahmequelle?
Lassen Sie unser Experten-Team mit Ihnen genau über diese Themen sprechen und einen individuellen Plan gestalten.
Wer auf eigene Faust sucht, wird nur in Ausnahmefällen spannende Anlageimmobilien mit interessanten Renditen finden. Die rentablen Angebote sind schnell vergriffen, oder gelangen meist gar nicht in die Öffentlichkeit.
Genau aus diesem Grund bieten wir für ausgewählte Kunden unsere Off-Market Immobilien an, die weder im Internet auffindbar sind, noch zugänglich für jedermann sind. Durch unser großes Netzwerk ermöglichen wir dem Privatanleger in jeder Situation eine rentable Geldanlage in Immobilien und eine Betreuung durch den gesamten Prozess. Ganz nach dem Motto: „Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest!”
Jede Immobilien-Anlageklasse rechnet sich unterschiedlich und ist auch nicht für jeden geeignet. Auf den nächsten Seiten
zeigen wir Ihnen die Unterschiede sowie die Vor- und Nachteile der jeweiligen Klasse.
Jede Immobilien-Anlageklasse rechnet sich unterschiedlich und ist auch nicht für jeden geeignet. Auf den nächsten Seiten zeigen wir Ihnen die Unterschiede sowie die Vor- und Nachteile der jeweiligen Klasse.
Der große Vorteil bei einer Kapitalanlage im Gegensatz zum Eigenheim ist, dass die Immobilie hauptsächlich durch den Mieter und steuerlichen Rückzahlungen des Finanzamts bezahlt wird.
Durch Abschreibungen senken Sie Ihre Steuerlast und bekommen so am Ende des Jahres Geld zurück. Ebenso können Sie durch Mietanpassungen, in wenigen Jahren erreichen, dass Ihre Immobilie sich komplett von alleine trägt.
Eigenheim
In einem Hochsteuerland wie Deutschland, ist es wohl das Bedürfnis von jedem, die eigene Steuerlast möglichst gering zu halten.
Mit einer fremdgenutzten Immobilie ist dies auch möglich, deshalb sind Denkmalgeschützte Immobilien durch die hohen Sanierungsabschreibungen ein attraktives Mittel um dieses Ziel zu erreichen. Natürlich können aber auch andere Anlageklassen gewisse Steuervorteile mit sich bringen.
Die Finanzierbarkeit hängt neben der Anlageklasse maßgeblich von der Bonität des Investors ab. Eine individuelle Prüfung ist unabdingbar, da nur so eine konkrete Aussage über „passende“ Anlageklassen und den dafür nötigen Eigenkapitaleinsatz getroffen werden kann.
Im Allgemeinen gilt, je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser sind die Finanzierungskonditionen. Allerdings ist es aus Investorensicht nicht immer ratsam möglichst viel Eigenkapital einzusetzen und somit zu binden. Zumindest die Kaufnebenkosten sollte der Investor als Eigenkapital mitbringen. Bei ausreichender Bonität kann die Möglichkeit einer 100%-Finanzierung geprüft werden. Je nach Anlageklasse, Bonität und Alter des Investors können Finanzierungskonditionen verschieden ausfallen.
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